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救市大軍增至6城 網評房地產如 皇帝的新衣



  近日又一城市加入到瞭2014樓市"救市大軍",從年初的"降價潮"到4月的地方政府"小動作"頻頻,加之限購取消傳聞愈演愈烈,馬年的樓市變得如履薄冰。



"救市大軍"增至6城

  5月6日,寧波市口頭傳達放寬購房資格,房地產業協會負責人在房地產經紀公司通報說限購政策有所調整:"今年5月份開始,寧波市全市,原來的限購政策,購房者戶籍所在地,跟擬購房所在地,兩個地方都同時要核查,變更為僅在擬購房所在地核查。"而這一消息也內寧波市房地產業界人士解讀為是放松的好消息。

  5月5日,安徽銅陵市政府出臺瞭《關於促進房地產市場持續健康發展的意見》,在住房公積金貸款、契稅補貼等方面配套制定瞭一系列利好政策,新政策從5月1日起已正式實施。

  4月28日,南寧市房管局發文稱:根據《廣西壯族自治區人民政府關於促進廣西北部灣經濟區開放開發的若幹政策規定》的有關規定,結合《廣西北部灣經濟區同城化發展推進方案》精神,從2014年4月25日起,廣西北部灣經濟區內的北海、防城港、欽州、玉林、崇左市戶籍居民傢庭可參照南寧市戶籍居民傢庭政策在南寧市土融雲林崙背土融購房。

  同一天(4月28日),有媒體報道稱,天津濱海新區將實施差別化限購,隻要濱海范圍內無房,即可在新區購房。濱海新區有關部門負責人表示,新區正在積極研究、申報適合新區房地產市場發展的政策支持,爭取在差別化限購、差別化的居住證制度等方面找到突破口。

  4月23日杭州市蕭山區區長辦公會上通過瞭一條關於拆遷戶安置的新政策,將從原先的分房安置為主調整為鼓勵貨幣安置。杭州市國土資源局蕭山分局負責人稱,從原先的分房安置為主調整為鼓勵貨幣安置,不僅如此,拆遷後一年內購房者還可以獲得補貼,補貼標準為購房價的2%。

  4月22日,無錫市公佈戶籍準入登記規定通知,從5月1日起,無錫市范圍內(包括無錫市區和江陰、宜興二市)執行統一的戶籍準入登記規定,在無錫市購買成套商品住宅(含二手房)、戶均建築面積達60平方米以上,且在本市有穩定工作的人員,準予本人、配偶和未成年子女來錫落戶。

  至此,已有6城"赤裸裸"地加入到"救市大軍",而那些傳言要出臺新政、松綁調控的城市更為蠢蠢欲動。

  這一幕幕的"救市之舉"出奇地相似。先是賣樓的開發商哭天喊地呼籲政府松動調控,去化緩慢、庫存積壓,向來腰纏萬貫的房企如今利潤薄弱,隻能求助政府之手,乘著開發商們哭窮之際,各路媒體蜂擁而上,樓市真的崩盤瞭嗎?房地產新一輪的博弈期是否到來?房價是否已經觸頂?等等驚人眼球的字眼充斥著媒體頭條,"救市"的輿論氛圍漸火,隻等官方的一紙文書瞭,而這時,穩當的地方官則會不緊不慢地走出來辟謠,而那些火急火燎的則會打著放寬政策的擦邊球,出臺不痛不癢的措施,讓"救市"的輿論進一步發酵。

  政府出手瞭,開發商們似乎有救瞭,然而此時,學者專傢們卻有話說瞭。

  著名財經評論人吳其倫在其微博犀利地指出,"繼南寧之後,銅陵也救市瞭,且力度要比南寧大許多,或許接下來,還有一些愚蠢的地方官會作出救市的決策。筆者以為,不作死就不會死,救市之後,將死得更快。首先,救市的本質不是救市場,而是救地產商,將激化社會矛盾;其次,救市將令地產商死扛甚至上漲房價,難以激發有效需求。"



著名財經評論人吳其倫微博

  這可真是應驗瞭那句網絡流行語"不作死就不會死!"。

  誰想"救市","救市"又為誰,其實老百姓都心知肚明,在相當長時期內,房地產業不可否認地還將繼續是國民經濟的"旺夫婆娘",房地產不能死,也死不起,而可笑的是,在救市的理由上冠以"穩房價"、"促健康"等名頭,著實讓老百姓無法直視。這正如央媽要禁止類似餘額寶此類的金融運行體系時,理由永遠都是"為瞭消費者的金融安全",嘖嘖。

  聽聽網友對於這一輪轟轟烈烈的"救市"評價:房地產就是"皇帝的新衣",隻等那個誠實的孩子瞭。







新聞來源http://fs.house.sina.com.cn/news/2014-05-06/12074118705.shtml

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張惠順

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